DESCRIÇÃO

LOJA nº 02, localizada no segundo pavimento ou andar térreo do prédio em alvenaria denominado RESIDENCIAL COPAN, com acesso direto e individual para a Rua ERNESTO BERNARDI nº 1015, esquina com a rua Isidoro Dias Lopes, a esquerda ou ainda lado sul do prédio, e com as seguintes áreas: área privativa de 74,5900 metros quadrados, área de uso comum de 9,4666 metros quadrados, área total de 84,0566 metros quadrados, equivalente de construção de 83,2635 metros quadrados, área ideal de terreno de 30,8326 metros quadrados, fração ideal de terreno de 0,070418%; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo lote administrativo nº 25, da quadra nº 5033, do loteamento denominado Residencial Mondrian, terreno de esquina, fazendo frente para a rua Ernesto Bernardi, lado ímpar, esquina com a rua Isidoro Dias Lopes, no bairro Desvio Rizzo, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Aurora Fadanelli Panazzolo e Nilo José Corte, com área superficial de 437,85 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste, por 32,25 metros, com a rua Isidoro Dias Lopes; ao Sul, por 30,00 metros, com o lote nº 24, de propriedade de Antônio Carlitos dos Santos Pereira; ao Leste, por 20,49 metros, com a rua Ernesto Bernardi; e, ao Oeste, por 8,70 metros, com o lote nº 23, de propriedade de Saulo Renê Casarin Bastos. Tudo conforme matrícula 170.982 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Conforme laudo de avaliação, sala com acesso por escadas, possui banheiro, não incidindo valor condominial, somente fundo de reserva.