DESCRIÇÃO

Uma fração de terras urbanas, com benfeitorias, com área superficial de 6.630,80 METROS QUADRADOS, sem quarteirão definido, localizada em BOM FIM, zona urbana do município de Feliz/RS, com as seguintes medidas e confrontações: tomando-se como partida o ponto de interseção formado pela linha divisória lateral, ao Su-Sudoeste, com o alinhamento da Estrada Bom Fim, daí segue, na direção Nor-Nordeste, em 32,92 metros, confrontando-se, onde tem frente, ao Oes-Noroeste, sem menção de lado par ou ímpar do logradouro e sem menção de distância de edificação mais próxima, com a Estrada Bom Fim; daí inflete por um ângulo de 173º45'48" e segue, na direção Nordeste, em 75,34 metros, confrontando-se, tem ainda faz frente, ao Noroeste, também sem menção de lado par ou ímpar do logradouro e sem menção da distância da edificação mais próxima, ainda com a Estrada Bom Fim; daí inflete por um ângulo de 124º04'41" e segue, na direção Les-Sudeste, em 43,18 metros, confrontando-se onde tem um lado, ao Nor-Nordeste, com terras de Darci Becker; daí inflete por um ângulo de 88º45'46" e segue, na direção Su-Sudoeste, em 91,53 metros, confrontando-se, onde tem fundo, ao Les-Sudeste, com o Rio Caí: daí inflete por um ângulo de, 91º14'15" e segue, na direção Oes-Noroeste, em 98,80 metros, confrontando-se, onde tem outro lado, ao Su-Sudoeste, com terras de Roque Munchen; e aí fecha o perímetro, no ponto inicial da descrição, com um ângulo de 52º09’30". Todos os ângulos citados são internos. As benfeitorias são constituídas de: a) uma casa de madeira com 44,00 metros quadrados; b) um galpão com 38,00 metros quadrados; c) um galpão de madeira, com 62,22 metros quadrados; d) uma casa de alvenaria, com 132,30 metros quadrados; e) um pavilhão/garagem, com 90,00 metros quadrados. Tudo conforme matrícula 11.854 do Registro de Imóveis de Feliz. Em vistoria realizada no local o imóvel possui as seguintes benfeitorias: 1. Uma casa em alvenaria, sinistrada (incêndio), com danos parciais internos, externos e telhado, em alvenaria, originariamente com 132,30 metros quadrados, 02 dormitórios (1 com espaço ampliável para o 3º dormitório), sala de estar, cozinha e jantar, lavanderia, sanitário, aberturas em madeira, telhas de fibrocimento, piso cerâmico. 2. Um galpão em alvenaria (galpão frente), com 144,00 metros quadrados: o imóvel não apresenta área total averbada na matrícula, medidas hipotéticas, baseada em informações do proprietário. Em alvenaria, com cobertura metálica e piso em cimento alisado. Aberturas metálicas e portão de contrapeso para acesso de caminhões. Em médio estado de conservação, necessitando manutenção na pintura, não possui forro e revestimentos (rebocos) externos e internos, apenas pintura sobre tijolo na parte interna. Com relação ao lote, o mesmo é praticamente plano, possui acesso por rua não asfaltada, porém com infraestrutura (luz, energia elétrica, água e iluminação pública), fazendo divisa ao fundo com o Rio Caí.