DESCRIÇÃO

SALA n° 102 com MEZANINO, localizada no quarto pavimento ou térreo, com frente e acesso pela RUA HUMBERTO DE CAMPOS, n° 1896, bairro Nossa Senhora de Lourdes, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, localizada no lado Oeste do pavimento, com as seguintes áreas: área privativa de 208,7200 METROS QUADRADOS; área de uso comum de 78,3860 metros quadrados; área real total de 287,1060 metros quadrados; área equivalente de construção de 247,9130 metros quadrados; fração no terreno de 43,6362 metros quadrados; e, coeficiente de proporcionalidade de 0,03707, no prédio de alvenaria com finalidade residencial – para os apartamentos, comercial – para as salas térreas, e de estacionamento de veículos – para os boxes, com 16 pavimentos, sito à rua Humberto de Campos, n°s 1892 (acesso residencial), 1896 e 1898 (acesso comercial), nesta cidade de Caxias do Sul/RS, denominado ‘DU LAC LOFT RESIDENCE’, cujo empreendimento foi edificado no terreno urbano, nesta cidade, constituído pelo lote n° 17, da quadra n° 72, originário da aglutinação dos antigos lotes n°s 13 e 17, da mesma quadra com testada para a rua Humberto de Campos, lado par, bairro Nossa Senhora de Lourdes, distando 40,00 metros da esquina formada com a rua Santos Dumont, no quarteirão formado pelas citadas vias mais as ruas Os Dezoito do Forte e Angelina Michielon, área de 1.177,05 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por duas linhas: a primeira de 26,70 metros, com o lote n° 49, a segunda de 27,50 metros, com o lote n° 16; ao Sul, por duas linhas, a primeira de 26,70 metros, com o lote n° 12, e a segunda de 27,50 metros, com o lote n° 46; ao Leste, por dois segmentos: o primeiro de 24,00 metros, com uma passagem ou rua de 4,30 metros de largura, com acesso pela rua Os Dezoito do Forte, e o segundo de 8,24 metros, com parte do lote n° 49; e, ao Oeste, por dois segmentos: o primeiro de 12,74 metros com o lote n° 46, e o segundo de 19,50 metros, com a rua Humberto de Campos. Ônus: a) existência de alienação fiduciária em que figura como credora Randon Administradora de Consórcios Ltda; b) notícia de penhora nos autos da ação n° 5014313-86.2016.4.04.7107, 5015046-52.2016.4.04.7107, 5016369-92.2016.4.04.7107, movida pela União Fazenda Nacional, tramitando na 5ª Vara Federal de Caxias do Sul; c) existência de ação nos autos n° 5006275-87.2020.8.21.0010, movida por Brilho Inox Aços e Metais Ltda, tramitando na 3ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) penhora nos autos da ação n° 5012723-42.2021.8.21.0010, movida por Condomínio Du Lac Loft Residence, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 89.444 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Obs.: conforme laudo de avaliação a construção foi concluída, localizando-se na RUA HUMBERTO DE CAMPOS, nº 1892, sala 102, bairro Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul, não tendo a conclusão sido averbada no Registro de Imóveis. Avaliação R$1.147.960,00 (um milhão cento e quarenta e sete mil e novecentos e sessenta reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Humberto Azevedo da Rosa)