DESCRIÇÃO

SALA TÉRREA, localizada no primeiro pavimento ou térreo, sendo a única unidade no pavimento, localizada entre o piso do prédio e a sala n° 201 com frente para a rua Luiz Michielon, com as seguintes áreas: área privativa coberta padrão de 446,00 METROS QUADRADOS, área privativa coberta de padrão diferente ou descoberta de 0,00 metros quadrados, área de uso comum de 0,00 metros quadrados, área total de 446,00000 metros quadrados, coeficiente de proporcionalidade de 0,22834, fração ideal no terreno de 150,71 metros quadrados, no prédio de alvenaria comercial, sito à RUA LUIZ MICHIELON, n° 2142, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, cujo empreendimento está edificado no terreno urbano constituído pelo lote administrativo n° 20, da quadra n° 661, formada pelas ruas Luiz Michelon, João Costamilan Rodrigues Alves e a Estrada Federal BR 116, bairro Lourdes, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, com a área de 660,00 metros quadrados, com frente para a rua Luiz Michielon, lado par, distando 34,40 metros da esquina com a Estrada Federal BR 116, tendo o terreno as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 15,00 metros, com a rua Luiz Michielon; ao Sul, por 15,00 metros, com propriedade de Honorino Vitório Tomasi; ao Leste, por 44,00 metros, com propriedade de Bruno Vasco Menetrier; e, ao Oeste, por 44,00 metros, com propriedade de Oscar Luiz Menetrier. Ônus: a) hipoteca em que figura como credora a Coop. Cred. Peq. Empres. Microempres. E Microempreend. da Região Nordeste RS; b) hipoteca em que figura como credora a Coop. Cred. Peq. Empres. Microempres. E Microempreend. da Região Nordeste RS; c) acautelatória nos autos da ação n° 010/1.13.0002690-1, movida por Paulo Roberto Girardi, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) acautelatória nos autos da ação n° 010/1.17.0023241-0, movida por DMR Fomento Mercantil Ltda, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; e) indisponibilidade de bens nos autos da ação n° 010/1.17.0023241-0, tramitando no Juizado Especial Cível de Caxias do Sul; f) penhora nos autos da ação n° 5010037-43.2022.8.21.0010, movida por Lucas Darsie da Motta, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul; g) penhora nos autos da ação n° 5004049-17.2017.8.21.0010, movida por DMR Fomento Mercantil Ltda, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 70.943 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Conforme informações constantes dos autos, os contratos B02830269-3 e A92831600-5, firmados com a Coop. Cred. Peq. Empres. Microempres. E Microempreend. da Região Nordeste RS, encontram-se quitados. Avaliação R$2.230.000,00 (dois milhões e duzentos e trinta mil reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Humberto Azevedo da Rosa)