DESCRIÇÃO

1) SALA número 01, localizada no terceiro pavimento ou térreo, situada à esquerda de quem da rua olhar para o empreendimento, com a área privativa de 252,9315 metros quadrados, área de uso comum de 152,6681 metros quadrados, área total de 405,5996 metros quadrados, área equivalente de construção de 287,2210 metros quadrados, fração no terreno de 78,0569 metros quadrados, percentual no terreno de 10,8304, no prédio de alvenaria com finalidade residencial/comercial/prestação de serviços, com 11 (onze) pavimentos, sito à rua OLINDA PONTALTI PETEFFI, prédio sob nº 1792, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, denominado ‘RESIDENCIAL ENCOSTA DO SOL’, cujo empreendimento foi edificado no terreno urbano, sito nesta cidade, constituído pelo lote administrativo número 02, da quadra número 5.448, do loteamento residencial denominado Treviso, com frente para a rua Olinda Pontalti Peteffi, lado par, distando 12,60 metros da esquina com a rua Barão do Amazonas, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua José Morais Pinós e limite com perímetro urbano, sem benfeitorias, com a área de 720,72 metros quadrados, medindo e confrontado: ao Norte, por 28,60 metros, com o lote número 04; ao Sul, por 28,60 metros, com o lote número 01; ao Leste, por 25,20 metros, com parte dos lotes números 06 e 07; e ao Oeste, por 25,20 metros, com a rua Olinda Pontalti Peteffi. Ônus: a) hipoteca em que figura como credora a Coop. de Crédito Livre Admissão de Associados Pioneira da Serra Gaúcha – Sicredi Pioneira RS; b) arresto nos autos da ação 0021341-79.2015.5.04.0403, tramitando na 3ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul; c) indisponibilidade nos autos da ação 010/1.15.0031764-0, falência da Empresa Júpiter Incorporações e Construções Ltda, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) restrição judicial nos autos da ação 010/1.16.0005891-4, movida pelo Residencial Encosta do Sol, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul; e) restrição judicial nos autos da ação 010/1.16.0005893-0, movida pelo Residencial Encosta do Sol, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula 76.696 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Conforme laudo de avaliação, sala com frente Oeste, encontra-se atualmente integrada com a sala comercial 02, ou seja, sem divião interna e sem utilização. Possui salão aberto e dois sanitários com portas e terraço nos fundos. Toda a sala está sem os acabamentos finais, a estrutura é de concreto armado, o piso é de contrapiso de concreto e não possui forro. A porta de acesso é de vidro temperado e portas internas em madeira semi-oca. Os banheiros possuem acabamentos de piso, paredes e vaso sanitário. Avaliação R$ 710.000,00;