DESCRIÇÃO

EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 25/06/2025, às 11:10, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 27/06/2025, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: Uma área de 30.089,15 METROS QUADRADOS, de TERRAS DE CULTURA, situada no lugar denominado MANGUEIRA DE PEDRA, distrito da sede deste Município. Desta forma a área desta matrícula passou a ter as seguintes confrontações: ao Sul, onde faz frente, mede 81,93 metros, com a Rodovia Estadual RS 020, que liga São Francisco de Paula-Taquara; ao Norte, onde faz fundos, com terras de Suzana Maria Silva da Silva e outros, onde mede 27,73 metros; ao Leste, por um dos lados, mede 377,47 metros, com terras de Clóvis Fenner, que foram de Oscar Arlindo Dreher, anteriormente de Evilasio Joé Lopes dos Santos e anteriormente de Nadir Pimentel; e a Oeste, pelo outro lado, mede 433,94 metros, com terras de Suzana Maria Silva da Silva e outros. Tudo conforme matrícula n° 32.153 do Registro de Imóveis de São Francisco de Paula. Avaliação R$R$386.041,24 (trezentos e oitenta e seis mil, quarenta e um reais e vinte e quatro centavos). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº C14130165-8; VALOR: 1º leilão: R$386.041,24; 2º leilão: R$383.000,00 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997). DEVEDOR FIDUCIANTE: Leandro Fauth. INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail [email protected] e site www.leiloeiro.lel.br Caxias do Sul, 22 de maio de 2025. Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS