DESCRIÇÃO

EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 04/08/2025, às 11:10, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 06/08/2025, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: Uma ÁREA DE TERRAS com 2.502,32 METROS QUADRADOS, sem benfeitorias, de forma retangular, situada na quadra n° 171 do Cadastro Municipal, no BAIRRO TRAVESSÃO, perímetro urbano deste Município, denominada fração 2-A, com as seguintes medidas e confrontações: ao Leste, partindo da divisa Sul, rumo Norte, mede 20,00 metros, e confronta com a rua Alberto Rubenich, lado ímpar da numeração; forma inflexão de 89°39’11’’, rumo Leste-Oeste, mede 125,00 metros, e confronta com a fração 2-B; forma inflexão de 89°39’11’’, rumo Norte-Sul, mede 20,00 metros, e confronta com a fração 2-C; forma inflexão de 90°20’49’’, rumo Oeste-Leste, mede 125,00 metros, e confronta com terras de propriedade Vanete Dienstmann e Jeane Dienstmann, até encontrar a divisa Leste, junto a rua Alberto Rubenich, com a qual forma ângulo de 90°20’49’’, distante 194,29 metros da esquina da rua Alberto Rubenich com a rua Frederico Scherer. Quadra: formada pela rua Alberto Rubenich, rua Frederico Scherer e Rodovia Federal Presidente Getúlio Vargas BR-116. Tudo conforme matrícula n° 18.002 do Registro de Imóveis de Dois Irmãos. Avaliação R$619.216,53 (seiscentos e dezenove mil, duzentos e dezesseis reais e cinquenta e três centavos). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº C01934278-7; VALOR: 1º leilão: R$619.216,53; 2º leilão: R$331.549,44 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997). DEVEDORA FIDUCIANTE: Ceres Indústria e Comércio de Rações Ltda. INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail [email protected] e site www.leiloeiro.lel.br Caxias do Sul, 01 de julho de 2025. Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS