DESCRIÇÃO

APARTAMENTO n° 22, localizado no terceiro pavimento, primeiro andar ou primeiro pavimento tipo, do prédio em alvenaria, denominado “EDIFÍCIO SANTA MARTA VILLAGGE”, sito à RUA ARLINDO DÉCIMO BERSAGHI, n° 217, de frente - lado Sudeste/Sudoeste, com a área privativa real de 55,550 METROS QUADRADOS, área de uso comum real de 19,987 metros quadrados, área real total de 75,5370 metros quadrados, área equivalente de construção de 66,4540 metros quadrados, área ideal de terreno de 54,67200 metros quadrados e fração ideal de 0,1139000 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio: o imóvel objeto desta matrícula está edificado sobre o atual lote administrativo n° 17, da quadra n° 5436, do Loteamento denominado “Santa Marta”, fazendo frente para a rua Arlindo Décimo Bersaghi, ao Sudeste, lado ímpar, distando 35,68 metros, da esquina com a rua Tancredo Neves, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Paolo Benjamin Puerari, Ruy Celestino Fadanelli, e limite da quadra 5154, com a área superficial de 480,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Nordeste, por 40,00 metros, com o lote n° 16, de propriedade de Oseias de Oliveira Boeira e outros; ao Sudoeste, por 40,00 metros, com o lote n° 18, de propriedade da Empresa Urbanizadora Rodobrás Ltda; ao Noroeste, por 12,00 metros, com parte do lote n° 24, de propriedade da Empresa Urbanizadora Rodobrás Ltda, e parte do lote n° 25, de propriedade de Vilson Bergosa Pedro; e, ao Sudeste, por 12,00 metros, com a rua Arlindo Décimo Bersaghi, e não como constou. Ônus: a) alienação fiduciária em que figura como credor o Banco do Brasil S.A; b) penhora nos autos da ação n° 5012072-10.2021.8.21.0010, movida pelo Residencial Santa Marta Villagge, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 171.086 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais) Obs.: em 21/06/2022 o crédito do credor fiduciário importava em R$194.763,83. (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Thiago dos Santos Nelsis)