R$138.000,00
R$69.000,00
LEILÃO: JUDICIAL ON-LINE
1ª DATA: 25/09/2025 - 15h40min
2ª DATA: 14/10/2025 - 15h40min
TIPO DE LEILÃO: ONLINE
PROCESSO: 5019525-90.2020.8.21.0010
AUTOR: Condomínio Residencial Copenhague
RÉU: Thander Segurança Eireli
- APARTAMENTO n° 43, localizado no quinto pavimento ou terceiro andar, do prédio em alvenaria denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COPENHAGUE, sito à RUA JOSÉ DALABILIA, n° 1.422, localizado no lado Leste do prédio, com as seguintes áreas: área privativa de 127,77 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 20,55877087 metros quadrados, área total de 148,32877087 metros quadrados, área equivalente de construção de 125,3273 metros quadrados, coeficiente de proporcionalidade de 0,05762, área ideal de terreno 41,438508 metros quadrados; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, é constituído pelo atual lote administrativo n° 20, da quadra n° 1.124, com testada para a rua José Dalabilia, distando 12,00 metros da esquina formada pela citada via com a rua Professora Ivanyr Euclinia Marchioro, lado par, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua Dr. Antônio Botto e Av. Renato Del Mese, com a área de 720,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 24,00 metros com a rua José Dalabilia; ao Sul, por 24,00 metros com os lotes 02 e 03, de propriedade de Anísio Palhano Ribeiro e Vanor Dias da Silva, respectivamente; ao Leste, por 30,00 metros com o lote 19, de propriedade de Valentin Midon; e, ao Oeste, por 30,00 metros com o lote 22, de propriedade de Eroni Vargas e Hilário Vargas. Ônus: a) premonitória a ação de execução de título extrajudicial, nos autos da ação n° 5019525-90.2020.8.21.0010, movida pelo Condomínio Residencial Copenhague, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul; b) indisponibilidade nos autos da ação n° 0021169-24.2021.5.04.0405, tramitando na 5ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul; c) penhora nos autos da ação n° 5019525-90.2020.8.21.0010, movida pelo Condomínio Residencial Copenhague, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 137.505 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$125.000,00. - BOX n° 15, localizado no primeiro pavimento ou subsolo, do prédio em alvenaria denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COPENHAGUE, sito à RUA JOSÉ DALABILIA, n° 1.422, com acesso através da rampa das garagens, e é a primeira vaga de estacionamento à direita no sentido Oeste/Leste, localizada na parede Sul do prédio, e com as seguintes áreas: área privativa de 12,0000 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 1,139568805 metros quadrados, área total de 13,1395688 metros quadrados, área equivalente de construção de 6,699306 metros quadrados, coeficiente de proporcionalidade de 0,003194, área ideal de terreno 2,29968 metros quadrados; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, é constituído pelo atual lote administrativo n° 20, da quadra n° 1.124, com testada para a rua José Dalabilia, distando 12,00 metros da esquina formada pela citada via com a rua Professora Ivanyr Euclinia Marchioro, lado par, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua Dr. Antônio Botto e Av. Renato Del Mese, com a área de 720,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 24,00 metros com a rua José Dalabilia; ao Sul, por 24,00 metros com os lotes 02 e 03, de propriedade de Anísio Palhano Ribeiro e Vanor Dias da Silva, respectivamente; ao Leste, por 30,00 metros com o lote 19, de propriedade de Valentin Midon; e, ao Oeste, por 30,00 metros com o lote 22, de propriedade de Eroni Vargas e Hilário Vargas. Ônus: a) indisponibilidade nos autos da ação n° 0021169-24.2021.5.04.0405, tramitando na 5ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul; b) penhora nos autos da ação n° 5019525-90.2020.8.21.0010, movida pelo Condomínio Residencial Copenhague, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 137.483 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$13.000,00. Total das avaliações R$138.000,00 (cento e trinta e oito mil reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Aldino Bisotto) Lance mínimo: R$69.000,00
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