DESCRIÇÃO

- APARTAMENTO n° 201, localizado no segundo pavimento – 1° andar, do prédio residencial em alvenaria, sito à RUA ISMAEL CHAVES, n° 375, possui área real privativa de 210,78 METROS QUADRADOS, área real de uso comum de 113,705 metros quadrados, totalizando uma área de 324,485 metros quadrados, área equivalente de 275,46 metros quadrados, área ideal de terreno de 229,92 metros quadrados, fração ideal de terreno de 0,4934. Vinculada a esta unidade salão de festas/adega 201, localizado no térreo, na parede Norte à esquerda; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo n° 01, da quadra n° 3320, com testada para a rua Ismael Chaves, lado ímpar, distando 14,00 metros da esquina formada com a Estrada BR-116, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a rua Pedro Chaves e a linha que divide com terras da quadra n° 3323, bairro GALÓPOLIS, tendo o terreno a área superficial de 466,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por três linhas, sendo a primeira de 17,00 metros, com parte do lote 02, tendo como divisa o arroio ou riacho denominado Ribeirão Pinhal, a segunda de 1,50 metros e a terceira de 0,50 centímetros, ambas com parte do lote n° 16; ao Sul, por 14,00 metros, com a rua Ismael Chaves; ao Leste, por 32,00 metros, com o Arroio Pinhal; e, ao Oeste, por três linhas, sendo a primeira de 10,00 metros, com o lote n° 17, a segunda de 2,00 metros e a terceira de 16,00 metros, ambas com parte do lote n° 16. Tudo conforme matrícula n° 192.606 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. - BOX n° 01, localizado no primeiro pavimento – térreo, do prédio residencial em alvenaria, sito à RUA ISMAEL CHAVES, n° 375, localizado na entrada do edifício à esquerda, entre a parede Norte e o box 02, sendo a vaga com a área real privativa de 12,50 METROS QUADRADOS, área real de uso comum de divisão proporcional de 6,465 metros quadrados, totalizando uma área de 18,965 metros quadrados, área equivalente de 1,8965 metros quadrados, área ideal de terreno de 1,54 metros quadrados, fração ideal de terreno de 0,0033; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo n° 01, da quadra n° 3320, com testada para a rua Ismael Chaves, lado ímpar, distando 14,00 metros da esquina formada com a Estrada BR-116, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a rua Pedro Chaves e a linha que divide com terras da quadra n° 3323, bairro GALÓPOLIS, tendo o terreno a área superficial de 466,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por três linhas, sendo a primeira de 17,00 metros, com parte do lote 02, tendo como divisa o arroio ou riacho denominado Ribeirão Pinhal, a segunda de 1,50 metros e a terceira de 0,50 centímetros, ambas com parte do lote n° 16; ao Sul, por 14,00 metros, com a rua Ismael Chaves; ao Leste, por 32,00 metros, com o Arroio Pinhal; e, ao Oeste, por três linhas, sendo a primeira de 10,00 metros, com o lote n° 17, a segunda de 2,00 metros e a terceira de 16,00 metros, ambas com parte do lote n° 16. Tudo conforme matrícula n° 192.602 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. - BOX n° 02, localizado no primeiro pavimento - térreo, do prédio residencial em alvenaria, sito à RUA ISMAEL CHAVES, n° 375, localizado ao lado da entrada do edifício à esquerda, entre os boxes 01 e 03, sendo a vaga com a área real privativa de 12,50 METROS QUADRADOS, área real de uso comum de divisão proporcional de 6,465 metros quadrados, totalizando uma área de 18,965 metros quadrados, área equivalente de 1,8965 metros quadrados, área ideal de terreno de 1,54 metros quadrados, fração ideal de terreno de 0,0033; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo n° 01, da quadra n° 3320, com testada para a rua Ismael Chaves, lado ímpar, distando 14,00 metros da esquina formada com a Estrada BR-116, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a rua Pedro Chaves e a linha que divide com terras da quadra n° 3323, bairro GALÓPOLIS, tendo o terreno a área superficial de 466,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por três linhas, sendo a primeira de 17,00 metros, com parte do lote 02, tendo como divisa o arroio ou riacho denominado Ribeirão Pinhal, a segunda de 1,50 metros e a terceira de 0,50 centímetros, ambas com parte do lote n° 16; ao Sul, por 14,00 metros, com a rua Ismael Chaves; ao Leste, por 32,00 metros, com o Arroio Pinhal; e, ao Oeste, por três linhas, sendo a primeira de 10,00 metros, com o lote n° 17, a segunda de 2,00 metros e a terceira de 16,00 metros, ambas com parte do lote n° 16. Tudo conforme matrícula n° 192.603 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. O apartamento possui uma suíte com sacada, três dormitórios, sala de star com lareira, sala de jantar, cozinha, wc, lavabo, hall de entrada, piso tabaco, terraço comum, possibilidade de acesso por elevador devendo ser negociada com o vizinho. Avaliação R$900.000,00. Lance mínimo R$450.000,00