DESCRIÇÃO

EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/ES, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/ES, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 29/10/2025, às 15:10, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 31/10/2025, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: PRÉDIO de madeira n° 292, RUA IRMÃO PEDRO, e o lote urbano n° 51, da quadra “G”, do Parque Muniz, na cidade de CANOAS, no quarteirão formado pelas ruas Irmão Pedro, Major Sezefredo, Alberto Pasqualini e avenida Getúlio Vargas, possuindo a área superficial de 326,70 METROS QUADRADOS, confrontando: ao Sul, onde faz frente, na extensão de 9,90 metros, no alinhamento da rua Irmão Pedro, lado par, do logradouro n° 215; ao Norte, onde faz fundos, na extensão de 9,90 metros, com propriedades que são ou foram da Família Rasgado; e pelos lados, Leste e Oeste, na extensão de 33,00 metros, de frente aos fundos, com propriedades que são ou foram da firma Parque Muniz Ltda. Tudo conforme matrícula n° 19.969 do Registro de Imóveis de Canoas. Avaliação R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº C31330700-4; VALOR: 1º leilão: R$350.000,00; 2º leilão: R$1.313.763,12 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997). DEVEDORES FIDUCIANTES: Indústria de Alimentos Querência Ltda, Lori Ghisleni Pedrotti, Evandro Pedrotti, Cláudia Silva dos Santos Pedrotti, Núbia Raquel Pedrotti, Rogério Roger Pedrotti e Tatiana Giacchin Labres Pedrotti. INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail [email protected] e site www.leiloeiro.lel.br Carlos Barbosa, 24 de setembro de 2025. Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/ES