DESCRIÇÃO

APARTAMENTO n° 501B, localizado no quinto pavimento do conjunto residencial denominado CONDOMÍNIO MORATTA VISTA BELLA SUL – BLOCO B, sito à RUA DIONYSIO ADAMI, n° 430, cujo apartamento confronta ao Sudeste com área livre do condomínio, ao Sudoeste com o apartamento 502B do pavimento, ao Noroeste com o hall, da 42,60 METROS QUADRADOS de área privativa real e 4,5024 metros quadrados de área comum de divisão proporcional, totalizando 47,1024 metros quadrados de área total, cabendo-lhes individualmente frações ideais de 0,00500, que equivale a 64,27465 metros quadrados de área ideal de terreno, onde se assenta o conjunto residencial; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, constituído pelo atual lote administrativo n° 01 da quadra n° 5.901, com testada para a rua Dionysio Adami, antiga Estrada Municipal, formando esquina com a própria Dionysio Adami, antiga Estrada Municipal, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais o limite com as áreas urbanas não cadastradas, com a área de 12.854,93 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 167,65 metros com a área urbana não cadastrada, anteriormente com terras de propriedade de Luiz Casiragui; ao Sudoeste, por quatro linhas contíguas, sendo a primeira, mais a Oeste, de 47,02 metros, a segunda em curva de 49,79 metros, a terceira de 41,15 metros e a quarta de 85,74 metros, todas com a rua Dionysio Adami, antiga Estrada Municipal; e ao Nordeste, por 105,31 metros com terras urbanas não cadastradas, anteriormente com terras de propriedade de Wilmar Lindemann. Ônus: a) patrimônio de afetação nos termos dos artigos 31-A à 31-E da Lei 4.591/64, com a nova redação dada pela Lei 10.931/04, artigo 53; b) alienação fiduciária em que figura como credora a Caixa Econômica Federal; c) penhora sobre os direitos e ações, nos autos da ação n° 5018856-37.2020.8.21.0010, movida pelo Condomínio Moratta Vista Bella Sul, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 127.415 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$130.000,00 (cento e trinta mil reais) Obs.: conforme determinação constante dos autos, a alienação fiduciária apenas poderá ser levantada com a quitação do valor junto à CEF, importando o montante em R$54.024,13 na data de 19/02/2025. (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Ermano Bisotto) Lance mínimo: R$91.000,00