DESCRIÇÃO

EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 10/11/2025, às 14:30, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 12/11/2025, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: O APARTAMENTO n° 101 do EDIFÍCIO RESIDENCIAL LIVAS AUGUSTA, sob n° 494 da RUA OSCAR LUDWIG, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, na parte posterior do edifício, à direita do hall de acesso situado na lateral do mesmo, com área real privativa de 95,375 METROS QUADRADOS e área real total de 105,258 metros quadrados, ao qual ficará vinculado o BOX n° 03, com área incluída na área total do apartamento, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1291 nas coisas de uso comum e no respectivo terreno situado no bairro Mauá, no quarteirão formado pelas ruas Oscar Ludwig, Julio Luiz Steigleder, Gomes Portinho e Almiro Lau, constituído do lote 11 da quadra “I” da planta das terras de Henrique Mosmann, medindo 14,00 metros de largura e 26,20 metros de comprimento, com frente ao Oeste, no sentido da largura, para a rua Oscar Ludwig, lado par, frente essa distante 30,55 metros da esquina com a rua Julio Luiz Steigleder que lhe fica ao Sul, confrontando nos fundos ao Leste com imóvel que é ou foi de herdeiros de Elizabetha Hoffmann, ao Norte com o lote 10 que é ou foi de Travi Meyer e Ingletto Ltda, e ao Sul com o lote 12, prometido vender a João Luis Soares Souto Mayor, ambos antes de Henrique Mosmann. Tudo conforme matrícula n° 48.262 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo. Avaliação R$280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº C12421205-7; VALOR: 1º leilão: R$280.000,00; 2º leilão: R$213.247,95 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997). DEVEDORA FIDUCIANTE: Marisa de Lima Hommerding. INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail [email protected] e site www.leiloeiro.lel.br Nova Petrópolis, 10 de outubro de 2025. Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS