DESCRIÇÃO

APARTAMENTO n° 612, localizado no oitavo pavimento ou quinto andar, no prédio de alvenaria denominado “VILA DOS PÁSSAROS V RESIDENCIAL”, sito à RUA JOSÉ FRANCISCO GOULART, n° 430, esquina com a rua Clóvis Antônio Sperandio, com a área privativa de 50,6700 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 35,3083 metros quadrados, área total de 85,9783 metros quadrados, área equivalente de construção de 70,5736 metros quadrados, área ideal no terreno de 15,7118 metros quadrados, coeficiente de proporcionalidade de 0,0109; a este apartamento corresponde a VAGA DE ESTACIONAMENTO n° 72, cuja área está computada na área de uso comum do apartamento; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo lote administrativo n° 01, da quadra n° 5.275, do loteamento denominado São Conrado, no bairro Charqueadas, com frente para a rua José Francisco Goulart, lado par, esquina com a rua Clóvis Antônio Sperandio, onde também faz frente, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Eloy Fardo e Olga Pezzi Bisi, com a área de 1.441,26 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Norte, por 53,50 metros, com a rua José Francisco Goulart; ao Sul, por duas linhas, sendo a primeira de 29,50 metros e a segunda de 24,00 metros, ambas com parte do lote n° 21, do Município de Caxias do Sul; a Leste, por 50,00 metros, com o lote n° 05, de Denilsom André Spido; e, ao Oeste, por duas linhas, sendo a primeira de 24,45 metros, com a rua Clóvis Antônio Sperandio e, a segunda de 5,55 metros, com parte do lote n° 21, do Município de Caxias do Sul. Ônus: a) alienação fiduciária em que figura como credora a Caixa Econômica Federal; b) premonitória sobre os direitos e ações pertencentes a Evandro Ricardo Girelli, nos autos da ação n° 5004766-87.2021.8.21.0010, movida pelo Banco Bradesco S.A, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul; c) premonitória sobre os direitos e ações do imóvel pertencente a Evandro Ricardo Girelli, nos autos da ação n° 5027837-55.2020.8.21.0010, movida pelo Banco Bradesco S.A, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) penhora sobre os direitos e ações nos autos n° 5013911-36.2022.8.21.0010, movida pelo Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A – Banrisul, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; e) premonitória sobre os direitos e ações do imóvel pertencente a Evandro Ricardo Girelli, nos autos da ação n° 5005811-58.2023.8.21.0010, movida pelo Banco Bradesco S.A, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 124.804 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Obs.: conforme evento 56, Caixa Econômica Federal – CEF informa que crédito cedido foi securitizado, isto é, cedido a CIBRASEC (razão social alterada para VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO). No evento 62 VIRGO II COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO informa que débito fora integralmente pago. Avaliação R$200.000,00 (duzentos mil reais) (Avaliadora: Oficiala de Justiça Sra. Claudia Simone da Silva Machado)