DESCRIÇÃO

Direitos a ações sobre o imóvel adiante descrito: APARTAMENTO n° 102, do BLOCO A, localizado no primeiro pavimento, do CONJUNTO RESIDENCIAL PIAZZA DEI FIORI, sito à RUA ISIDORO CERVELIN, esquina com a rua João Paranhos da Rocha, n° 1.213, confrontando dito apartamento ao Sul com a área livre do condomínio, a Oeste com área livre do condomínio, a Norte com o hall da escada e área livre do condomínio, e a Leste com o apartamento 101 do pavimento, medindo cada um 42,60 METROS QUADRADOS de área privativa real e 3,9907 metros quadrados de área comum de divisão proporcional, totalizando 46,5907 metros quadrados de área total, cabendo-lhes individualmente frações ideais 0,004167 do terreno onde se assenta o conjunto residencial, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo lote n° 26, da quadra n° 2.219, com frente para a rua João Paranhos da Rocha, lado ímpar, esquina com o prolongamento da rua Isidoro Cervelin, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Carlos Debastiani, das Rosas e Herbert Heinzelmann, com área de 7.613,20 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Norte, por 73,00 metros, com o lote n° 02, de Emilio Rufatto; ao Sul, por 74,77 metros, com prolongamento da rua Isidoro Cervelin; ao Sudeste, por 22,81 metros, também com prolongamento da rua Isidoro Cervelin; ao Nordeste, por 82,42 metros, com a rua João Paranhos da Rocha; e, ao Oeste, por 94,00 metros, com os lotes n°s 16, 18, 56, 45, 46 e 47 de Alfredo Palaoro e outros, Dionísio Pretto, Albino David Roy, Ivo Antônio Sartor e Ignes Batassini Mauro, respectivamente. Ônus: a) conforme Av.2/M.103.685, L° 02, a Caixa Econômica Federal, na qualidade de compradora e gestora do FAR – Fundo de Arrendamento Residencial, declara que: o empreendimento ora adquirido, bem como seus frutos e rendimentos, serão mantidos sob a propriedade fiduciária da Caixa e não se comunicam como patrimônio desta, observadas quanto a tais bens e direitos as seguintes restrições: - não integram o ativo da Caixa; não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação da Caixa; não compõem a lista de bens e direitos da Caixa para efeito de liquidação Judicial ou Extrajudicial; não podem ser dados em garantia de débito de operação da Caixa; não são passivas de execução por quaisquer credores da Caixa mais privilégios que possam ser; não poderá ser constituído qualquer ônus real sobre os imóveis que compõe o empreendimento; b) penhora sobre os direitos e ações, nos autos da ação n° 5042465-44.2023.8.21.0010, movida pelo Conjunto Residencial Piazza Dei Fiori, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 108.555 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$120.000,00 (cento e vinte mil reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Valmir Luiz Seger) Lance mínimo: R$60.000,00