DESCRIÇÃO

Fração de 22.250,00 METROS QUADRADOS com uma benfeitoria não averbada, no imóvel adiante descrito: UMA ÁREA RURAL, localizada no TRAVESSÃO SANTA RITA, sem benfeitorias, nesta cidade, com a área de 62.541,97 METROS QUADRADOS, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por uma reta de 339,38 metros, com Levino Formighieri; ao Sul, por uma reta de 323,37 metros, com o Lanifício Sehbe S.A. ou terceiros; ao Leste, por uma reta de 189,51 metros, com Susana Elisabeth Neumann e outra; e, ao Oeste, por 187,50 metros, com o Travessão Santa Rita onde divide com terras de Firmino Sbersi. Ônus: a) servidão de passagem na área maior em favor de Susana Elisabeth Neumann Pereira, Eduarda Sophia Neumann Pereira, Leandro Marcante, César Augusto dos Santos e Mirelle Nunes Moroni dos Santos. Dita servidão localiza-se no Travessão Santa Rita, de 6,00 metros de largura, com área superficial de 2.490,69 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por uma linha curva de 415,27 metros, confrontando com Leonilda Andretta; ao Leste, por uma reta de 6,18 metros, confrontando com Susana Elisabeth Neumann e outra; ao Sul, por uma linha curva de 414,95 metros, confrontando com Leonilda Andretta; ao Oeste, por uma reta 6,84 metros, confrontando com Firmino Sbersi e o Travessão Santa Rita. Beneficiando os imóveis matriculados sob n°s 210.069 e 210.070 do L° 02-RG; b) indisponibilidade nos autos da ação n° 010/1.15.0030809-9, movida pelo Ministério Público, tramitando na 2ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública de Caxias do Sul; c) hipoteca judicial nos autos da ação nº 5027874-82.2020.8.21.0010 em que figura como credor o Ministério Público do Estado do Rio Grande do Sul, tramitando na 2ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública de Caxias do Sul. O imóvel será arremataod livre e desembaraçado dos ônus existentes, sendo estes suportados pelo produto da arrematação. Tudo conforme matrícula n° 210.068 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Área demarcada pelo croqui abaixo, com medidas aproximadas, que passa a fazer parte do presente edital. Obs.: a indidividualização do imóvel necessariamente será feita por ocasião da transferência de titularidade do bem, arcando o arrematante com os valores necessários a tanto. Avaliação R$3.600.000,00. Lance mínimo R$1.200.000,00.