DESCRIÇÃO

SALA COMERCIAL n° 11, localizada no térreo, do prédio em alvenaria denominado EDIFÍCIO SOLETTI, sito à RUA VINTE E CINCO DE JULHO, n° 1.812, tendo uma área privativa real de 148,08 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 0,00 metros quadrados, área total real de 148,08 metros quadrados, área equivalente de construção de 148,08 metros quadrados, área de terreno de 68,21 metros quadrados, fração ideal de 0,2480, no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo lote n° 02 da quadra n° 98, zona 44, setor 03, situado nesta cidade, fazendo frente para a rua Vinte e Cinco de Julho, lado par, distando 35,00 metros da esquina com a rua Marquês do Herval, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais rua Borges de Medeiros e avenida São João, com a área de 275,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 11,00 metros, com a rua Vinte e Cinco de Julho; ao Sul, pela mesma dimensão com terras do lote 14, de propriedade de Amélio Augusto Canal e outra; ao Leste, na extensão de 25,00 metros, com terras do lote 21, de propriedade de Giorgio Cecchin; e, ao Oeste, na extensão de 25,00 metros, com terras do lote 22, de propriedade de Dirceu Darcy Fae. Ônus: penhora nos autos da ação n° 5001565-34.2014.8.21.0010, movida pelo Condomínio Edifício Soletti, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 144.864 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Obs.: a) proprietários registrais do imóvel: Sérgio Gazzi e Evandra Luiza Salvador Gazzi; b) conforme laudo de avaliação o imóvel encontra-se locado e em boas condições de conservação. A sala comercial possui dois banheiros, um pequeno terraço localizado aos fundos do imóvel, forro com gesso acartonado teto de forro com isolamento térmico e piso revestido com porcelanato. Avaliação R$600.000,00 (seiscentos mil reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. André Calai)