DESCRIÇÃO

A COTA PARTE DO IMÓVEL PERTENCENTE AO AUTOR, CORRESPONDENDO A 50% (CINQUENTA POR CENTO) NO TERRENO E RESPECTIVO CHALÉ, LOCALIZADOS NA RUA ALÁ Nº 189, DESCRITO NA MATRÍCULA COMO: UM TERRENO, PARTE DE UM TODO MAIOR DOS LOTES Nº 21 E 22, DA QUADRA Nº 67, SITUADO NO BAIRRO BOM JESUS, EM PORTO ALEGRE, MEDINDO 11,26M DE LARGURA E FAZENDO FRENTE À RUA ALÁ (EX RUA 3) COM IGUAL LARGURA NOS FUNDOS POR 18,60M DE EXTENSÃO DA FRENTE AOS FUNDOS, POR AMBOS OS LADOS, PERFAZENDO UMA ÁREA SUPERFICIAL DE 209,43MQ. ENCONTRA-SE EDIFICADO NO TERRENO UM PRÉDIO (CHALÉ) DE MADEIRA DO TIPO POPULAR, MEDINDO 2,95M POR 7,20M E UMA DEPENDÊNCIA DE ALVENARIA SIMPLES, CONFECCIONADO EM TIJOLO COZIDO E REJUNTADO COM AREIA E CIMENTO, MEDINDO 2,00M POR 1,00M FORMANDO UMA ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO DE 23,025MQ, SENDO COMPOSTA DE UM PAVIMENTO E DE FINALIDADE RESIDENCIAL LOCALIZANDO-SE NO QUARTEIRÃO FORMADO PELOS SEGUINTES LOGRADOUROS: RUA ALÁ (EX RUA 3), RUA BOM JESUS, RUA CARUMBÉ, E RUA 2, DISTANDO 26,40M DA ESQUINA DA RUA BOM JESUS. MATRÍCULA Nº 69.963 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS. OBSERVAÇÕES: 1) CONSTA NO AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO ID 0EECEE8 DE 07/03/2025: QUE O TERRENO RECEBEU A NUMERAÇÃO Nº 235 DA RUA ALÁ; 2) ÔNUS - NOS TERMOS DO DESPACHO ID 57B3E2F DE 01/10/2025: "(...) AS DÍVIDAS DO BEM SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE." NÃO CONSTAM DÉBITOS DE IPTU NA CONSULTA REALIZADA EM 10/11/2025.