DESCRIÇÃO

Direitos e ações sobre a RESIDÊNCIA nº 05, sob nº 271, com dois pavimentos, em alvenaria, sito à RUA GIACOMO GASPARIN, sendo á esquerda o quinto prédio, visto de frente pela citada via pública, com as seguintes áreas; área privativa real de 61,96 metros quadrados, total real de 61,96 metros quadrados, área ideal no terreno de 56,41 metros quadrados, percentual do terreno de 15,6684%, a área ideal de terreno, possui as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 3,7607 metros com parte do lote nº 19; ao Sul, pela mesma medida de 3,7607 metros, onde faz frente com a Rua Giacomo Gasparin; ao Leste, por 15,00 metros, com terras pertencentes a residência nº 06 (269); ao Oeste, por igual medida de 15,00 metros, com terras pertencentes a residência nº 04 (273), no terreno sobre o qual esta edificado o empreendimento é constituído pelo lote administrativo nº 20, da quadra nº 4.732, do loteamento denominado RESIDENCIAL ALTOS DO SEMINÁRIO, bairro Nossa Senhora da Saúde, fazendo frente para a Rua Francisco Chiarello, antiga Rua "L", ao Oeste, lado par, esquina com a Rua Giacomo Gasparin, antiga Rua “A", no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as Ruas Firmino Pandolpho, antigamente limite da mesma quadra e Waldemar de Zorzi, antiga Rua "N", com área global de 360,00 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Norte, por 24,00 metros com o lote nº 19; ao Sul, por 24,00 metros, com a Rua Giacomo Gasparin; ao Leste, por 15,00 metros com parte do lote nº 21; e ao Oeste, por 15,00 metros, com a Rua Francisco Chiarello. Ônus: a) hipoteca em que figura como credora a Caixa Econômica Federal – CEF; b) penhora sobre os direitos e ações do imóvel nos autos da ação 010/1.110021104-7, movida por Altamira Alves da Rocha e Milton Fadaneli, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula 102.034 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) Obs.: em 08/2025 a empresa OPEA SECURITIZADORA S.A informou a cessão do crédito por parte da Caixa Econômica Federal, tendo o saldo devedor de aproximadamente R$76.841,46, conforme evento 311. (Avaliadora: Oficiala de Justiça Sra. Simone da Rosa Ineu) Lance mínimo: R$165.000,00