DESCRIÇÃO

Fração de 79,39% pertencente a Bristot Construção e Incorporação Ltda no terreno e mais as acessões, em: um terreno urbano, situado nesta cidade, no bairro Rio Branco, constituído pelo atual lote administrativo n° 07, da quadra n° 1.595, com testada para a AVENIDA RIO BRANCO, lado par, distando 32,90 metros da esquina formada com a rua Major José Batista, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Isidoro Detânico e General Sampaio, com a área superficial de 525,00 METROS QUADRADOS, medindo e confrontando: ao Norte, por 15,00 metros, com a avenida Rio Branco; ao Sul, por 15,00 metros, com parte do lote n° 03 (anteriormente de José Bampi) e parte com o lote n° 04 (anteriormente de Casemiro Bampi); ao Leste, por 35,00 metros, com o lote n° 06 (anteriormente de Henrique Iob Sobrinho); e, ao Oeste, por 35,00 metros, com o lote n° 08 (anteriormente de propriedade do edifício Dona Luiza). Ônus: a) penhora sobre a fração ideal do imóvel de propriedade de Bristot Construção e Incorporação Ltda - ME, nos autos da ação n° 010/1.16.0024799-7, movida pela Pedreira e Concretos Caxiense Ltda, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul; b) existência de ação sobre a fração ideal pertencente a ré, nos autos da ação n° 5009757-77.2019.8.21.0010, movida por Valentin Pescador e Ana Rita Dandolini Pescador, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul; c) penhora sobre a fração ideal do imóvel pertencente a Bristot Construção e Incorporação Ltda, nos autos da ação n° 5012484-33.2024.8.21.0010, movida por Valentin Pescador, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) notícia de penhora nos autos da ação n° 502899-05.2024.8.21.0010, movida por Ana Rita Dandolini Pescador e Valentin Pescador, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 3.150 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Conforme laudo de avaliação, sobre o imóvel existe um prédio para uso comercial, com nove pavimentos, distribuídos em dois subsolos (garagens), térreo (loja com pé direito duplo), um pavimento de uso comum e cinco pavimentos (salas aéreas), não concluído, encontrando-se atualmente paralisada a construção. Fração de 79,39% do terreno e mais as acessões avaliada por R$4.386.000,00 (quatro milhões e trezentos e oitenta e seis mil reais) Obs.: a fração restante pertence ao credor Valentim Pescador e s/m. (Avaliador: Sr. Fernando Fetter) Lance mínimo: R$2.193.000,00