DESCRIÇÃO

EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 30/03/2026, às 14:00, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 01/04/2026, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: LOTE n° 06, da quadra C, sem benfeitorias, com a área de 360,00 METROS QUADRADOS, de forma irregular, de esquina, do Projeto de Desmembramento dos proprietários, devidamente aprovados pela Prefeitura Municipal de Santa Maria do Herval, situado no bairro Ferraria, município de SANTA MARIA DO HERVAL, medindo ao Norte, em dois segmentos, o primeiro em 10,588 metros de comprimento, com área de saída de esgoto e o segundo em 10,588 metros de comprimento, com área para saída de esgoto e lote n° 07, ao Leste, mede 22,79 metros de largura, com a rua n° 03, ao Sul, em 10,907 metros de comprimento em curva, faz frente para a rua n° 03, e, ao Oeste, mede 22,79 metros de largura, fazendo frente para a rua n° 02. Esse lote dista em 87,122 metros da divisa de terras de Emílio Kunst, que lhe fica ao Norte, pelo alinhamento da rua n° 02. Quarteirão: Formado pelas ruas n° 02, n° 03 e terras de Emílio Kunst. Tudo conforme matrícula n° 9.126 do Registro de Imóveis de Dois Irmãos. Avaliação R$83.149,69 (oitenta e três mil, cento e quarenta e nove reais e sessenta e nove centavos). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº C11731908-9; VALOR: 1º leilão: R$83.149,69; 2º leilão: R$79.944,05 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997). DEVEDOR FIDUCIANTE: Edemilson Lopes Garcia. INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail [email protected] e site www.leiloeiro.lel.br Nova Petrópolis, 27 de fevereiro de 2026. Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS