DESCRIÇÃO

Direitos e obrigações relativas as unidades adiante descritas, em construção no Edifício Helios Residencial, localizado em um terreno urbano, constituído pelo atual lote administrativo n° 01, da quadra n° 1.564, formada pelas ruas Dr. Bozano, Irma Valiera, avenida Júlio de Castilhos e La Salle, no bairro São Pelegrino, com testadas para as RUAS DR. BOZANO, IRMA VALIERA e AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, formando esquina com as referidas vias, possui a área de 1.599,00 METROS QUADRADOS, e apresenta as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 36,34 metros, com o alinhamento da rua Irma Valiera; ao Sul, por 36,34 metros, com o alinhamento da avenida Júlio de Castilhos; ao Leste, por 44,00 metros, com os lotes n°s 02 e 04, de propriedade de Sady Silvio Zini e Empresa Urbanizadora Rodobrás Ltda e outros, respectivamente; ao Oeste, por 44,00 metros, com o alinhamento da rua Dr. Bozano. Projeto registrado na Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Caxias do Sul sob n° 0698. Tudo conforme matrícula n° 55.708 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. ESTÚDIO 703, com área privativa de 42,914 metros quadrados. OBS.: averbação da existência do processo de execução trabalhista (ATOrd 0021430-31.2017.5.04.0404) que se processa em face da Atena Incorporações Ltda., e que ainda pende na ação discussão a respeito da responsabilidade dos seus adquirentes pelas obrigações trabalhistas da construtora nos termos do art. 31-A da Lei nº 4.591/64, e eventualmente nos termos do art. 31-F da mesma Lei. Valor da avaliação: R$386.200,00 (trezentos e oitenta e seis mil e duzentos reais). Valor desembolsado pelo devedor atualizado, adicionado das despesas efetuadas: R$12.976,85 (doze mil, novecentos e setenta e seis reais e oitenta e cinco centavos). Valor do débito atualizado: R$117.905,45 (cento e dezessete mil, novecentos e cinco mil e quarenta e cinco centavos).