DESCRIÇÃO

APARTAMENTO n° 218 – BLOCO E: Localizado no 1º andar ou 2º pavimento, de fundos, sendo o 1º apartamento à esquerda de quem chega no pavimento; com uma área privativa real de 43,5800 METROS QUADRADOS, área de uso comum de divisão proporcional real de 4,8868 metros quadrados, área equivalente de construção de 48,4668 metros quadrados, percentual do terreno de 0,38462% área total real de 48,4668 metros quadrados, e cabendo-lhe, fração ideal de 0,0038462 do terreno e das coisas de uso comum. A este apartamento corresponde o direito de utilização da VAGA DE ESTACIONAMENTO nº 234, com área de 12,00 METROS QUADRADOS, sendo a vigésima sétima vaga a esquerda de quem entra ao empreendimento; no empreendimento constituído por treze prédios residenciais em alvenaria, com cinco pavimentos cada, localizado na ESTRADA MUNICIPAL DO IMIGRANTE, prédios sob nº 4100, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, denominado RESIDENCIAL ESTRADA DO IMIGRANTE; cujo empreendimento está edificado no terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 01, da quadra nº 6045, neste município, com testada para a Estrada do Imigrante, lado par, bairro Nossa Senhora das Graças, com a área de 18.380,62 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Norte, por 146,49 metros, com a área urbana não cadastrada com terras de Teolina Maria Bordin D’Agostini e outros; ao Sul, por 141,97 metros, com terras do lote nº 02, de Metalplastic Indústria Metalúrgica Ltda; ao Leste, por 139,83 metros, com terras do lote nº 02, de Matalplastic Indústria Metalúrgica Ltda; ao Sudoeste, por 73,87 metros, fazendo frente para a Estrada do Imigrante; e, ao Noroeste, por 73,16 metros, também fazendo frente para a Estrada do Imigrante, distando 648,00 metros da esquina com a rua Floresvaldo José do Canto, localizando-se no quarteirão formado pela Estrada do Imigrante e limite com área urbana não cadastrada. Ônus: a) alienação fiduciária em que figura como credora a Caixa Econômica Federal – CEF; b) existência de ação nos autos n° 5021019-19.2022.8.21.0010, movida pelo Residencial Estrada do Imigrante, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 102.953 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$90.000,00 (noventa mil reais) (Avaliadora: Oficiala de Justiça Sra. Jaqueline Becker Clezar) Lance mínimo: R$45.000,00