DESCRIÇÃO

EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/RS, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/RS, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 08/06/2026, às 14:30, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 10/06/2026, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: 1) Um terreno urbano, sito nesta cidade, no BAIRRO BELA VISTA, constituído pelo lote administrativo n° 24, da quadra 3879, originário do desmembramento do lote administrativo n° 01, da mesma quadra, com frente ao Oeste à AVENIDA FRANÇA, lado par, esquina com a rua João Biazus, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais limite das quadras n°s 3406, 3407, 3410 e 3419, sem benfeitorias, com a área de 933,48 METROS QUADRADOS, medindo e confrontando: ao Norte, por 51,10 metros, com o lote n° 1, de Rudinei José Pontalti; ao Sul, por 53,00 metros, com a rua João Biazus; ao Leste, por 17,90 metros, com parte do lote n° 2, de Zulmir Ney Pontalti; e, ao Oeste, por 18,00 metros, com a avenida França. Tudo conforme matrícula n° 42.845 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$1.779.102,18 (um milhão, setecentos e setenta e nove mil, cento e dois reais e dezoito centavos). 2) Um terreno urbano, sito nesta cidade, no BAIRRO BELA VISTA, constituído pelo lote administrativo n° 01, da quadra 3.879, originário do desmembramento do lote administrativo n° 01, da mesma quadra, com frente ao Noroeste, à AVENIDA FRANÇA, lado par, distando aproximadamente 18,00 metros da esquina com a rua João Biazus, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais limite das quadras n°s 3.406, 3.410, 3.407 e 3419, sem benfeitorias, com a área de 933,48 METROS QUADRADOS, medindo e confrontando: ao Norte, por 49,30 metros, com o lote n° 25, de Cátia Regina Pontalti Della Giustina; ao Sul, por 51,10 metros, com o lote n° 24, de Rudimar Umberto Pontalti; ao Leste, por 18,54 metros, com parte do lote n° 02, de Zulmir Nery Pontalti e outros; e, ao Oeste, por 18,64 metros, com a avenida França. Tudo conforme matrícula n° 43.173 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$1.613.323,45 (um milhão, seiscentos e treze mil, trezentos e vinte e três reais e quarenta e cinco centavos). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº C43030837-6; VALOR: 1º leilão: 1) R$1.779.102,18 e 2) R$1.613.323,45; 2º leilão: 1) R$2.419.827,07 e 2) R$2.194.344,88 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997). DEVEDORES FIDUCIANTES: CGH Espingarda Geração de Energia Ltda – Avalistas: Marcele M. Toigo, Vilson Antônio Toigo, Vilma Inês G. Toigo, Gustavo Giani Toigo – Interveniente Garantidor: G E Group For Working Participações, Administração e Assessoria Ltda. INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail [email protected] e site www.leiloeiro.lel.br Carlos Barbosa, 27 de abril de 2026. Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/RS