DESCRIÇÃO

1) SALA COMERCIAL localizada no pavimento térreo do EDIFÍCIO CATTANI, sito à RUA LUÍS ROGÉRIO CASACURTA, n° 767, nesta cidade, esquina com a rua Aurélio Bitencourt, com acesso direto pelo lado Leste, de frente, na esquina, de quem olhar da referida rua para o edifício, e também pelo lado Oeste da rua Aurélio Bitencourt, está constituído e divido em: três dormitórios, um depósito, dois banheiros, circulação, cozinha, laboratório e um estacionamento na parte externa a esquerda de quem olhar para o edifício, com a área real privativa de 107,69 METROS QUADRADOS, área real de uso comum de 25,60 metros quadrados, área real total de 133,29 metros quadrados, e fração ideal de 112,20 metros quadrados ou 30,00%, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. No terreno urbano, situado nesta cidade, esquina das ruas Aurélio Bitencourt e Luiz Rogério Casacurta, dentro do quarteirão formado pelas ruas Aurélio Bitencourt, Luiz Rogério Casacurta, Dr. Carlos Barbosa e Ernesto Alves, com a área ideal de 175,20 metros quadrados, dentro da área maior de 374,00 metros quadrados, que confronta: Norte, com a rua Aurélio Bitencourt; Sul, com 22,00 metros, com Albertino Luiz Cattani; Leste, com 17,00 metros, com a rua Luiz Rogério Casacurta; e, Oeste, com 17,00 metros, com Pena Bran S.A. Ônus: a) restrição de venda sobre o imóvel objeto desta matrícula, nos autos da ação n° 005/1.14.0002353-6, movida por Camilo Orestes Lorenzi e Ignez Fanti Lorenzi, tramitando na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves; b) hipoteca judiciária, nos autos da ação n° 051/1.15.0001094-2, movida pelo Condomínio Edifício Paradiso, tramitando na Comarca de Garibaldi; c) penhora nos autos da ação n° 5003462-68.2021.8.21.0005, movida por Nilo José Panazzolo, tramitando na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves; d) penhora nos autos da ação n° 5011542-16.2024.8.21.0005, movida por Ignez Fanti Lorenzi e Camilo Orestes Lorenzi, tramitando na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves; e) indisponibilidade nos autos da ação n° 5000738-55.2018.8.21.0051, tramitando no Jeca e Jecrima de Garibaldi. Tudo conforme matrícula n° 3.812 do Registro de Imóveis de Garibaldi. Avaliação R$516.474,57.