DESCRIÇÃO

Direitos e ações que o executado possui sobre o imóvel adiante descrito: APARTAMENTO n° 139, BLOCO J, localizado no térreo ou 1° pavimento, de fundos, sendo o 2° apartamento à esquerda de quem entra no bloco; composto de dois dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar, cozinha e circulação; com uma área privativa real de 47,5050 METROS QUADRADOS, área de uso comum de divisão proporcional real de 4,7512 metros quadrados, área equivalente de construção de 52,2562 metros quadrados, percentual do terreno de 0,41623%, área total real de 52,2562 metros quadrados, e cabendo-lhe, fração ideal de 0,0041623 do terreno e das coisas de uso comum. A este apartamento corresponde o direito de utilização da VAGA DE ESTACIONAMENTO n° 90, com área de 12,00 METROS QUADRADOS, sendo a terceira vaga a direita, da rua em frente ao salão de festas e o os blocos L, K, J, I, H e G, do empreendimento constituído por 12 blocos residenciais em alvenaria, com 05 pavimentos cada, sito na RUA DIONYSIO ADAMI, sob n° predial 741, bairro Nossa Senhora das Graças, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, denominado “RESIDENCIAL VALE DA CORTICEIRA 1”. Cujo empreendimento está edificado no terreno urbano, constituído pelo lote n° 04, da quadra n° 6090, com área de 15.305,45 metros quadrados, com testada para a rua Dionysio Adami, lado ímpar, distando 49,84 metros da esquina com a rua 52 07 31, no quarteirão formado por estas vias, mais o limite das quadras 6550, 6313, 6015 e área urbana não cadastrada, do Loteamento denominado „Residencial Dionysio Adami‟, medindo e confrontando: ao Nordeste, por oito linhas, a primeira, de 40,41 metros e a segunda, de 7,21 metros, com a rua Dionysio Adami, a terceira, por 17,81 metros e a quarta, por 22,39 metros, com o lote 05 destinado ao SLTE – Sistema Local de Tratamento de Efluentes, a quinta, por 7,48 metros e a sexta, por 26,31 metros, com a rua Dionysio Adami, a sétima, por 95,39 metros, e a oitava, por 39,23 metros, com o limite da quadra 6313; ao Noroeste, por 15,00 metros, com o lote destinado ao SLTE – Sistema Local de Tratamento de Efluentes; ao Sudeste, por 10,69 metros, com o limite da quadra 6015; ao Sudoeste, por duas linhas, a primeira de 194,02 metros, com o lote 03, e a segunda de 2,95 metros, com o limite da área urbana não cadastrada; e ao Sul, por duas linhas, a primeira por 74,53 metros, com o limite da área urbana não cadastrada, e a segunda por 19,03 metros, com o limite da quadra 6015. Ônus: a) alienação fiduciária em que figura como credora a Caixa Econômica Federal - CEF; b) penhora sobre os direitos e ações, nos autos n° 504883-47.2024.8.21.0010, movida pelo Residencial Vale da Corticeira 1, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 116.890 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Conforme consta no evento 57, o crédito da CEF importa em R$102.604,81 na data de 05/2025. Avaliação R$154.500,00 (cento e cinquenta e quatro mil e quinhentos reais)