EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL
O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/ES, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/ES, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 27/07/2026, às 15:00, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 29/07/2026, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: Uma fração de terras, sem benfeitorias, com a área superficial de 30.000,00 METROS QUADRADOS, situada na localidade de SANTO ANTÔNIO, zona rural do município de ALTO FELIZ – RS, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, mede 1.000,00 metros e confronta-se com terras de propriedade de Roberto Finimundi; a Leste, mede 30,00 metros e confronta-se com terras de propriedade de Gilberto Rezzadori; ao Sul, mede 1.000,00 metros e confronta-se com terras de propriedade de Gilberto Rezzadori; e, a Oeste, mede 30,00 metros e confronta-se com terras de propriedade de Gilberto Rezzadori. A presente matrícula possui Código de Endereçamento Postal (CEP) nº 95773-000. Tudo conforme matrícula n° 21.317 do Registro de Imóveis de Feliz. Avaliação R$394.500,00 (trezentos e noventa e quatro mil e quinhentos reais). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação.
PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº C43236159-2;
VALOR: 1º leilão: R$394.500,00; 2º leilão: R$450.798,78 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997).
DEVEDORA FIDUCIANTE: Cirlei Rezzadori - Avalista: CRS Produções Fotográficas Ltda.
INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail
[email protected] e site www.leiloeiro.lel.br
Carlos Barbosa, 24 de junho de 2026.
Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/ES
