Descrição
- APARTAMENTO DUPLEX n° 402, localizado no quinto e sexto pavimentos ou quarto e quinto andares, lado Nordeste, com a área privativa real de 125,950 METROS QUADRADOS, área de uso comum real de 39,390 metros quadrados, área real total de 165,340 metros quadrados, área equivalente de construção de 151,055 metros quadrados, área ideal de terreno de 50,394613 metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade de 0,13999 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no empreendimento constituído por prédio residencial em alvenaria com 06 pavimentos, denominado „RESIDENCIAL MORUMBI‟, localizado na RUA ALAÍDE NUNES CARVALHO, prédio sob n° 125, bairro Bela Vista, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, Loteamento Parque Morumbi, cujo empreendimento está edificado no terreno urbano, constituído pelo atual lote administrativo n° 33, da quadra n° 3912, situado nesta cidade de Caxias do Sul/RS, com frente para a rua Alaíde Nunes Carvalho, distando 24,00 metros da esquina da rua Dante Domingos Pontalti, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais avenida Dr. João Carlos Hass Sobrinho, do Loteamento denominado Parque Morumbi, com a área superficial dito terreno de 360,00 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Nordeste, por 12,00 metros, com o lote n° 30; ao Sudoeste, por 12,00 metros, com a rua Adelaide Nunes Carvalho; ao Sudeste, por 30,00 metros, com o lote n° 35; e, ao Noroeste, por 30,00 metros, com o lote n° 31. Ônus: penhora nos autos da ação n° 5037010-98.2023.8.21.0010, movida pelo Residencial Morumbi, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 97.330 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$560.000,00.
- BOX n° 12, localizado no primeiro pavimento ou térreo, junto à divisa Sudeste do pavimento, o nono no sentido de Sudoeste/Nordeste para quem da rua Alaíde Nunes Carvalho estiver ingressando neste pavimento pela rampa de acesso, entre o box n° 12 e a parede Nordeste do pavimento, com a área privativa real de 24,000 METROS QUADRADOS, área de uso comum real de 3,799 metros quadrados, área real total de 27,799 metros quadrados, área equivalente de construção de 14,568 metros quadrados, área ideal de terreno de 4,860240 metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade de 0,01350 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no empreendimento constituído por prédio residencial em alvenaria com 06 pavimentos, denominado „RESIDENCIAL MORUMBI‟, localizado na RUA ALAÍDE NUNES CARVALHO, prédio sob n° 125, bairro Bela Vista, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, Loteamento Parque Morumbi, cujo empreendimento está edificado no terreno urbano, constituído pelo atual lote administrativo n° 33, da quadra n° 3912, situado nesta cidade de Caxias do Sul/RS, com frente para a rua Alaíde Nunes Carvalho, distando 24,00 metros da esquina da rua Dante Domingos Pontalti, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais avenida Dr. João Carlos Hass Sobrinho, do Loteamento denominado Parque Morumbi, com a área superficial dito terreno de 360,00 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Nordeste, por 12,00 metros, com o lote n° 30; ao Sudoeste, por 12,00 metros, com a rua Adelaide Nunes Carvalho; ao Sudeste, por 30,00 metros, com o lote n° 35; e, ao Noroeste, por 30,00 metros, com o lote n° 31. Ônus: penhora nos autos da ação n° 5037010-98.2023.8.21.0010, movida pelo Residencial Morumbi,
tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 97.319 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul.
Avaliação R$70.000,00.
Obs.: imóveis registrados em nome de Arovaldo Alberto Costanzi e Juliana Favero Costanzi, nos termos do contrato anexado ao Evento 8 (CONTR2, pág. 1).
De acordo com o laudo de avaliação, o condomínio dispõe de elevador e gás encanado.
Total das avaliações R$630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Jairo Passuello Chaves)
