Descrição
- SALA n° 62, com as seguintes áreas: privativa: 59,84 METROS QUADRADOS; de uso comum: 18,0806 metros quadrados; equivalente de construção: 75,6676 metros quadrados; real de construção: 77,9206 metros quadrados; ideal de terreno: 12,619529 metros quadrados, situada no 9° pavimento ou 6° andar do BLOCO GEMINI I, com frente à RUA PINHEIRO MACHADO, 1811, nesta cidade, do prédio de alvenaria denominado CONDOMÍNIO GEMINI I e II, edificado no terreno urbano constituído pelos lotes 04 e 13, da quadra 30, setor 08, zona 44, numerações administrativas, tendo o lote 04, frente ao Sul, à rua Pinheiro Machado, lado ímpar e o lote 13, frente ao Oeste, à rua Dr. Montaury, lado par, sendo que o lote 04 dista 22,00 metros da esquina com a rua Dr. Montaury e o lote 13 dista 44,00 metros da esquina com a rua Pinheiro Machado, no quarteirão formado pelas citadas vias mais as ruas Bento Gonçalves e Marquês do Herval, os quais formam um todo único, com a área superficial de 1.089,00 metros quadrados, sendo 506,00 metros quadrados do lote 04 e 583,00 metros quadrados do lote 13, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por duas linhas de 22,00 metros cada uma, confrontando de Leste para Oeste: a primeira com Carlos Casagrande Sehbe e a segunda com uma servidão de passagem e direito de abertura de janelas, que se constitui de uma faixa de terras de 1,50 metros de frente à rua Dr. Montaury por 22,00 metros de frente a fundos, cuja faixa de servidão confronta ao Norte com Carlos C. Sehbe; ao Sul, por três linhas, de Leste para Oeste: a primeira de 11,00 metros, com terras de Comércio de Fios Texteis Michelin Ltda, a segunda de 12,00 metros, com a rua Pinheiro Machado, lado ímpar e a terceira de 22,00 metros, com terras de Primo Slomp; ao Leste, por duas linhas de Norte para Sul: a primeira de 14,00 metros, com terras que são ou foram de Cyro de Lavra Pinto e a segunda 44,00 metros, com terras de Com. De Fios Texteis Michelin Ltda; e, ao Oeste, por quatro linhas, de Norte para Sul: a primeira de 1,50 metros, com a faixa de terras destinada a servidão de passagem e direito de abertura de janelas, acima citada, a segunda de 12,50 metros, com a rua Dr. Montaury, lado par, a terceira e a quarta de 22,00 metros, ambas confrontando com União Comércio de Fios Texteis e Veículos Ltda e outros, e ainda com propriedade que é ou foi de Valderez A. Balbinotti. Possui ainda uma linha Norte de 1,00 metros, com propriedade de União Comércio de Tecidos e Veículos Ltda, e outros. Ônus: a) acautelatória nos autos da ação n° 5001789-25.2021.8.21.0010, movida pelo Condomínio Edifício Gemini, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; b) indisponibilidade de bens nos autos da ação n° 5001067-63.2020.8.21.0159, tramitando na 2ª Vara Jeca e Jecrima de Teutônia. Tudo conforme matrícula n° 41.067 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul.
Avaliação R$250.000,00.
- BOX n° 34, com as seguintes áreas: privativa: 12,50 METROS QUADRADOS; de uso comum de 25,4470 metros quadrados; equivalente de construção: 19,5054 metros quadrados; real de construção: 37,9470 metros quadrados; ideal de terreno: 6,145657 metros quadrados, situado no primeiro subsolo do BLOCO GEMINI I, com frente à RUA PINHEIRO MACHADO, 1811, nesta cidade, do prédio de alvenaria denominado CONDOMÍNIO GEMINI I e II, edificado no terreno urbano constituído pelos lotes 04 e 13, da quadra 30, setor 08, zona 44, numerações administrativas, tendo o lote 04, frente ao Sul, à rua Pinheiro Machado, lado ímpar e o lote 13, frente ao Oeste, à rua Dr. Montaury, lado par, sendo que o lote 04 dista 22,00 metros da esquina com a rua Dr. Montaury e o lote 13 dista 44,00 metros da esquina com a rua Pinheiro Machado, no quarteirão formado pelas citadas vias mais as ruas Bento Gonçalves e Marquês do Herval, os quais formam um todo único, com a área superficial de 1.089,00 metros quadrados, sendo 506,00 metros quadrados do lote 04 e 583,00 metros quadrados do lote 13, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por duas linhas de 22,00 metros cada uma, confrontando de Leste para Oeste: a primeira com Carlos Casagrande Sehbe e a segunda com uma servidão de passagem e direito de abertura de janelas, que se constitui de uma faixa de terras de 1,50 metros de frente à rua Dr. Montaury por 22,00 metros de frente a fundos, cuja faixa de servidão confronta ao Norte com Carlos C. Sehbe; ao Sul, por três linhas, de Leste para Oeste: a primeira de 11,00 metros, com terras de Comércio de Fios Texteis Michelin Ltda, a segunda de 12,00 metros, com a rua Pinheiro Machado, lado ímpar e a terceira de 22,00 metros, com terras de Primo Slomp; ao Leste, por duas linhas de Norte para Sul: a primeira de 14,00 metros, com terras que são ou foram de Cyro de Lavra Pinto e a segunda de 44,00 metros, com terras de Com. De Fios Texteis Michelin Ltda; e, ao Oeste, por quatro linhas, de Norte para Sul: a primeira de 1,50 metros, com a faixa de terras destinada a servidão de passagem e direito de abertura de janelas, acima citada, a segunda de 12,50 metros, com a rua Dr. Montaury, lado par, a terceira e a quarta de 22,00 metros, ambas confrontando com União Comércio de Tecidos e Veículos Ltda e outros, e ainda de propriedade que é ou foi de Valderez A. Balbinotti. Possui ainda uma linha Norte de 1,00 metros, com propriedade de União Comércio de Tecidos e Veículos Ltda, e outros. Ônus: a) acautelatória nos autos da ação n° 5001789-25.2021.8.21.0010, movida pelo Condomínio Edifício Gemini, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; b) indisponibilidade de bens nos autos da ação n° 5001067-63.2020.8.21.0159, tramitando na 2ª Vara Jeca e Jecrima de Teutônia. Tudo conforme matrícula n° 41.036 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul.
Avaliação R$40.000,00.
Total das avaliações R$290.000,00 (duzentos e noventa mil reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. André Calai)
