Descrição
Um terreno urbano, situado nesta cidade de Caxias do Sul/RS, constituído pelo lote administrativo n° 09 da quadra n° 1.227, com testada para a Avenida Hércules, lado ímpar, distando 40,00 metros da esquina formada com a Avenida Canópus, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua Capricórnio e a rua Primeiro de Maio, com área superficial de 330,00 METROS QUADRADOS, contendo um PRÉDIO DE ALVENARIA com 02 pavimentos sito na AVENIDA HÉRCULES, prédio sob n° 1575, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 11,00 metros, com os lotes n°s 10 e 12; ao Sul, por 11,00 metros, com a Avenida Hércules; ao Leste, por 30,00 metros, com o lote n° 11; e, ao Oeste, por 30,00 metros, com os lotes n°s 07 e 25 ( anteriormente identificado apenas como lote n° 07). Ônus: a) penhora sobre a fração de 41,26 metros quadrados, pertencente à Wilson Pires de Moura, nos autos da ação n° 010/1.05.0010149-6, movida pelo Ministério Público, tramitando na 3ª Vara Cível de Caxias do Sul; b) existência de ação nos autos n° 5024458-33.2025.8.21.0010, movida por Aura Maria de Moura, Daniel de Moura, Juarez Emidio Pires de Moura e Jussara Maria Pires de Moura, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 24.963 do registro de imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Serão observados: a) o direito de preferência, se exercido, do condômino em relação a terceiro; b) entre os condôminos, o que tiver benfeitorias de maior valor.
Conforme laudo de avaliação sobre o terreno está edificada uma residência com dois pavimentos, com aproximadamente 220,00 metros quadrados de área construída, em regular estado de conservação, necessitando de reformas.
Avaliação R$415.000,00 (quatrocentos e quinze mil reais) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Jairo Passuello Chaves)
Lance mínimo: R$207.500,00
