Lote 001 — (CANOAS/RS) Um terreno de 3.353,24m², c/ um pavilhão de aprox. 288,00m², no Bairro Marechal Rondon

(01) Um terreno, na rua Aurora, na zona urbana da cidade de Canoas, localizado no quarteirão formado pelas ruas Aurora, Major Sezefredo, Irmão Pedro e Liberdade; confrontando: ao sul, onde faz frente, na extensão de (38,30m), no alinhamento da rua Aurora, ao norte onde faz fundo, na extensão (37,91m), com propriedade de Nobertina Vieira, ao oeste na extensão de (88m) de frente ao fundo, com propriedade Olga Longoni, ao leste na extensão de (88m) de frente ao fundo, com o prédio nº674, ficando o terreno do lado direito de quem entra pela rua Major Sezefredo. OBS. Conforme certidão da Prefeitura Municipal da cidade de Canoas, é impossível fornecer a distancia da esquina mais próxima. Tudo conforme a matrícula n.º 34.055 do Registro de Imóveis de Canoas/RS.

BENFEITORIAS: Pavilhão com aproximadamente 288,00m².

O imóvel encontra-se locado à AHS INDÚSTRIA E SERVIÇOS LTDA., nome fantasia FILTROAMB, inscrita no CNPJ sob nº 00.064.368/0001-13. Ficará a cargo do arrematante a manutenção da locação pelo prazo mínimo de 24 (vinte e quatro) meses, considerando a natureza da atividade exercida pela locatária no local, a existência de licenciamento ambiental cuja obtenção demanda procedimento prolongado, bem como os maquinários, instalações e investimentos realizados no imóvel. O valor atual da locação é de R$ 11.249,09 (onze mil, duzentos e quarenta e nove reais e nove centavos). Ressalta-se, ainda, que os bens, equipamentos, maquinários e demais instalações pertencentes à locatária e destinados ao exercício de sua atividade não integram a presente alienação e, portanto, não acompanham o imóvel, incluindo-se, exemplificativamente, tanques e demais equipamentos instalados no local.