DESCRIÇÃO

BEM: Matrícula nº 474. IMÓVEL: Um terreno situado no Bairro Vila Rosa, medindo 13,80m de largura e 30,40m de comprimento com frente ao sul, no sentido da largura para a Rua dos Andradas, fundos ao norte com terreno da compradora, ao lado leste com João Bento Antônio da Silva e no lado oeste, com Arnaldo Grin, bem como o prédio a ser nele edificado. PROPRIETÁRIA: Indústria de Calçados Beloá Ltda., com sede em Novo Hamburgo, inscrita no CGC sob na 91.667.709. PROCEDÊNCIA: Transcrição nº 49.536 do livro 3-AO. MATRÍCULA Nº 474, DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVO HAMBURGO/RS - LIVRO Nº 2 DO REGISTRO GERAL.; AVALIADO EM: R$ 1.180.000,00 (UM MILHÃO, CENTO E OITENTA MIL REAIS) AV.2-474- Certifico, de conformidade com certidão da Prefeitura que sobre a terreno objeto de presente matrícula, foi construído um prédio de alvenaria o qual tomou o n° 71, da Rua Caeté, concluído em janeiro de 1977. Novo Hamburgo, 14 de fevereiro de 1977. AV 5- 474 - De conformidade com requerimento e certidão expedida pela Prefeitura Municipal, apresentados, o prédio de alvenaria objeto do presente matricula localiza-se na Rua dos Andradas, s/n°. Novo Hamburgo, 24 de novembro de 1989.G. Prot. nº 121.988. R 6- 474 – INCORPORAÇÃO: TRANSMITENTE: Indústria de Calçados Beloá Ltda., empresa estabelecida com sua sede social nesta cidade, na Rua Vereador Adão Rodrigues de Oliveira, nº 2.695, inscrita no CGC sob no 91.667.709/0001-09. ADQUIRENTE: Calçados Cisne Ltda., empresa estabelecida com sua sede social nesta cidade, na BR-116, no 267, inscrita no CGC sob nº 89.630.073/0001-70. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de alteração de contrato social com incorporação do patrimônio lavra da em 31 de agosto de 1989, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 33, fl. 078, nº 4.301). VALOR: NCz$14.132,75; Guia de não incidência do ITBI Nº 002435/89-6 avaliações fiscal NCz$292.209,00. CONDIÇÕES: Mantida a hipoteca objeto do R4 - 474. Demais condições: as da escritura. Novo Hamburgo, 24 de novembro de 1989. G. Prot. nº 121:987. AV 8- 474 – De conformidade com escritura pública de alteração de contrato social a transmissão de bens imóveis - em razão de cisão lavrada em 30 de novembro de -- 1989, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L. 34, fl. 003, no 4.359), complementando a descrição do imóvel objeto da presente matrícula, o mesmo possui as seguintes características: uma casa sem nº da Rua dos Andradas e o respectivo terreno situado no Bairro Vila Rosa, no quarteirão formado pelas - ruas dos Andradas, Caeté, Vinte e Quatro de Maio e pela Avenida Nações Unidas, medindo 13,80 metros - de largura e 30,40 metros de comprimento, com frente ao sul, no sentido da largura, para a Rua dos - Andradas, lado ímpar, frente essa distante 13,90 metros da esquina com a Rua Caeté, que lhe fica ao leste, entesta ao norte com terreno de Indústria - de Calçados Beloá Ltda., e, divide-se ao leste com dito de João Bento Antônio da Silva e ao oeste com terreno de Arnaldo Grin. Novo Hamburgo, 20 de dezembro de 1989. G.Prot.nº 122.564. R 9 -474- CISÃO: TRANSMITENTE: Calçados Cisne Ltda., com sede nesta cidade, na Estrada Federal BR-116, nº 267, inscrita no CGC sob nº 89.630.073/0001-70 válida até 29.05.1990. ADQUIRENTE: Indústria de Calçados Line'a Ltda., com sede nesta cidade, na Rua Caeté, no 71, inscrita no CGC sob nº 93.081.289/0001-00. FORMA DE TITULO: escritura pública de alteração de contrato social e transmissão de bens imóveis em razão de cisão lavrada em 30 de novembro de 1989, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 34, fl. 003, nº 4.359). VALOR: NCz$43.324,66; Guia de não incidência do ITBI no 003651/89-4- avaliação fiscal NCZ$ 1.048.100,00. DEMAIS CONDIÇÕES: As da escritura. Novo Hamburgo, 20 de dezembro de 1989. G.Prot. nº 122.564. AV 10-474- De conformidade com requerimento e certidão da Prefeitura Municipal, apresentados, o prédio de alvenaria, mencionado na presente matrícula, tomou o nº 95 da rua dos Andradas, e possui a área total de 385,08 metros quadrados. Novo Hamburgo, 21 de março de 2000. L. Prot. nº 199.887, de 20.03.2000. AV 11- 474- De conformidade com documentos apresentados; Indústria de Calçados Line'a Ltda., mencionada. na presente, matricula, atualmente possui sua sede nesta cidade, na rua Caeté nº 89. Novo Hamburgo, 07 de novembro de 2000. AL. Prot.nº 205.835, de 03.11.2000. R 12- 474 - COMPRA E VENDA COM PACTO COMISSÓRIO: TRANSMITENTE: Indústria de Calçados Line'a Ltda., com sede nesta cidade, na rua Caeté nº 89, inscrita no CNPJ sub nº 93.081.289/0001-00. ADQUIRENTE: Schüler Uniformes Ltda., com sede nesta cidade, na rua Marcilio Dias nº 1.525, inscrita no CNPJ sob nº 02.278.576/0001-40. FORMA DE TITULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 01 de novembro de 2000, no 2º Tabelionato de Notas de Novo Hamburgo, (L 64-B, fl. 067v, nº 044/16.332). PREÇO: R$74.000,00; sendo que R$53.000,00 foram pagos à vista e o restante outorgada pagará em 14 parcelas mensais e consecutivas no valor de R$1.500,00, cada uma, com vencimento da primeira em 20.11.2000 e das demais em igual dia dos meses seguintes, até final e total pagamento. Os pagamentos serão representados por notas promissórias, ficando sob responsabilidade da outorgante a cobrança no respectivo vencimento, sendo a apresentação das notas promissórias devidamente quitadas, documentos suficientes para provar quitações do preço e autorizar a outorgada a requerer sua averbação; para fins fiscais o imóvel foi avaliado em R$93.798,00. CONDIÇÕES: as da escritura. Novo Hamburgo, 07 de novembro de 2000. AL. AL. Prot. nº 205.834, de 03.11.2000. AV 13-474- De conformidade com documentos apresentados, foi quitado o preço da venda que originou o R 12-474. Valor: R$21.000,00. Novo Hamburgo, 07 de janeiro de 2002. EO. Prot.n° 216.277, de 04.01.2002. R 14-474-EM HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU, SEM CONCORRÊNCIA DE TERCEIROS: DEVEDORA: Indústria Comércio e Representação Schüler Lida inscrita no CNPI sob nº 92.364.637/0001-85, com sede nesta cidade, na rua dos Andradas, nº 79. CREDOR: Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul - BRDE, autarquia interestadual, inscrita no CNPJ sob nº 92,816.560/0001-37, com sede em Porto Alegre, RS, na rua Uruguai, nº 155, 4° andar. AVALISTAS: Ubiratan Reis Cardoso, brasileiro, comerciante, solteiro, inscrito no CPF sob nº 498.340.880-00, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Marcilio Dias, nº 1527, Centro, e Simone Schüler Ribeiro, brasileira, comerciante, solteira, inscrita no CPF sob nº 582.816.490-20, residente e domiciliada nesta cidade, na rua Marcilio Dias, n° 1527, Bairro Centro. INTERVENIENTE HIPOTECANTE: Schüler Uniformes Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 02.278.576/0001-40, com sede nesta cidade, na rua Marcilio Dias, nº 1525, Bairro Centro. VALOR: R$189.939,00, em dois sub-créditos a saber: SUB-CRÉDITO A: destinado ao investimento fixo, em duas parcelas: a primeira no valor de R$43.200,00; a segunda no valor de R$60.789,00; e SUB-CRÉDITO B: destinado ao capital de giro no valor de R$85.950,00. FORMA DE PAGAMENTO: será paga em 48 meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, cada uma delas no valor do principal vincendo da dívida, dividido pelo número de prestações de amortização ainda não vencidas, vencendo-se a primeira prestação em 15/12/2003 e a última em 15/11/2007 observado o disposto no item 5.1, descrito na Cédula. ENCARGOS: Juros: à taxa de 4% ao ano (a título de "spread"), acima da Taxa de Juros de Longo Prazo-TJLP, divulgada pelo Banco Central do Brasil, observada a sistemática, constante nos itens 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5 e 2.1.6, da cédula. VENCIMENTO FINAL EM: 15 de novembro de 2007. GARANTIA EVOLUTIVA: Com recursos próprios da Emitente e do presente financiamento, sobre o imóvel objeto da presente matrícula, serão realizadas reformas conforme Anexo I, sendo o valor total orçado em R$65.784,00. As obras, tão logo concluídas passarão a fazer parte desta hipoteca por acessão. DEMAIS CONDIÇÕES: as da Cédula. A hipoteca tem origem na Cédula de Crédito Industrial objeto do registro nº 6.780, do livro nº 3. Novo Hamburgo 25 de outubro de 2002. EO. Prot.nº 223,466, de 23.10.2002. AV 15 -474- A presente averbação é para noticiar a existência de penhora, nos termos do art. 396 do Provimento n° 32/06-CGJ c/c Provimento n° 18/96-CGJ e art. 167, inc. II, item 5 da Lei 6.015/73, no imóvel objeto da presente matrícula, devolvida para complementação de diligências, oriunda do processo nº 019/1.06.0008504-0 (CNJ: 0085041-09.2006.8.21.0019), da 2ª Vara Cível, Comarca de Novo Hamburgo, no qual é exequente Têxtil Renaux S.A. e executado Schüler Uniformes Ltda. Novo Hamburgo, 3 de junho de 2010. CT. Prot, nº 294.649, de 25.05.2010. R 16 – 474 – PENHORA: DEVEDORA: Schüler Uniformes Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 02.278.576/0001-40. CREDORA: Têxtil Renaux S.A., inscrita no CNPJ sob nº 82.982.075/0001-80. FORMA DE TÍTULO: Oficio nº 2076/2010, expedido em 25 de novembro de 2010 e certidão para registro de penhora, expedida em 30 de abril de 2010, ambos pela 2ª Vara Cível, Comarca de Novo Hamburgo e termo de penhora, de 30 de abril de 2010. Processo nº 019/1.06.0008504-0 (CNJ: 0085041-09.2006.8.21.0019). Natureza: processo de execução. VALOR DA DÍVIDA: R$11.306,62. Novo Hamburgo, 01 de fevereiro de 2011. CT.Prots.nºs 301.924, de 13.01.2011 e 302.326, de 27.01.2011. R.17-474-PENHORA: DEVEDORAS: Schüler Uniformes Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 02.278.576/0001-40; e Simone Schüler Ribeiro, brasileira, solteira, inscrita no CPF sob nº 582.816.490-20. CREDOR: Estado do Rio Grande do Sul. FORMA DE TÍTULO: mandado de registro de Penhora, expedido em 06 de outubro de 2011, pela 4ª Vara Cível, Comarca de Novo Hamburgo e termo de redução de bens à penhora, de 06 de outubro de 2011. Processo nº 019/1.08.0011166-4 (CNI: 0111661-87.2008.8.21.0019). Natureza: execução fiscal do Estado - Tributária Estadual. VALOR DA ACÃO: R$8.913,61. Novo Hamburgo, 15 de maio de 2013. CT.AC.Prot.nº 329.181, de 29.04.2013. AV 18-474- A presente averbação é para noticiar a existência de penhora, nos termos do art. 396 do Provimento n° 32/06-CGJ c/c Provimento n° 18/96-CGJ e art. 167, inc. II, item 5 da Lei 6.015/73, devolvida para complementação de diligências, oriunda do processo nº 019/1.07.0021609-0 (CNJ: 0216091-27.2007.8.21.0019), da 4ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, no qual é exequente Banco Safra S.A., inscrito no CNPJ sob n° 58.160.789/0001-28 e executada Schüler Uniformes Ltda. ME, inscrita no CNPJ sob nº 02.278.576/001-40. Novo Hamburgo, 26 de setembro de 2014. CT.AC.Prot.n° 346.862, de 11.09.2014. R 19-474-PENHORA: DEVEDORES: Indústria Comércio e Representação Schüler Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 92.364.637/0001-85; Simone Schüler Ribeiro; e Ubiratan Reis Cardoso. CREDOR: BRDE-Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul, inscrito no CNPJ sob nº 92.816.560/0001-37. INTERVENIENTE HIPOTECANTE: Schüler Uniformes Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 02.278.576/0001-40. FORMA DE TÍTULO: certidão para registro de penhora, expedida em 10 de fevereiro de 2015, pela 7ª Vara da Fazenda Pública do Foro Central de Porto Alegre, RS, e termo de redução de bens à penhora, de 08 de janeiro de 2015. Processo 001/1.05.2395279-5 0029406-24.2005.8.21.0001). Natureza: Execução de Titulo Extrajudicial. VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 188.719,64 em 30.09.2005. VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$93.798,00, atribuído em 07.11.2000. Novo Hamburgo, 23 de março de 2015. CT.AM.Prot.n° 352.894, de 12.03.2015. AV 20-474-A presente averbação é para noticiar a existência de penhora, nos termos do art. 396 do Provimento n° 32/06-CGJ c/c Provimento n° 18/96-CGJ e art. 167, inc. II, item 5 da Lei nº 6.015/73, devolvida para complementação de diligências, oriunda do processo nº 019/1.06.0000338-8 (CNJ: 0003381-90.2006.8.21.0019), da 3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, no qual é exequente Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. e executados Schüler Uniformes Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 02.278.576/0001-40 e Simone Schüler Ribeiro, inscrita no CPF sob n° 582.816.490-20. Novo Hamburgo, 27 de outubro de 2017. MP.AC.Prot.nº 381.839, de 17.10.2017. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.